Vous cherchez dans quel quartier vivre à Singapour. Et surtout un logement à Singapour en préparation de votre future arrivée (ou vous êtes déjà sur place) ? Quelques petites choses utiles à savoir où sujet de la Cité-Etat.
Les petites choses à savoir
- Tout d’abord il faut savoir que Singapour est une ville relativement petite. De surcroit le système de transports est excellent. Les temps de trajets sont relativement court que ce soit en voiture ou en transports en commun. Par exemple il faut moins de 45 min pour parcourir la ville d’Est en Ouest en voiture.
- De surcroît, il n’y a pas d’endroits dangereux ou à éviter quand on cherche un logement. Certes il y a des quartiers où la prostitution est autorisée (
Orchard Towersle lieu a fermé fin 2022, certaines rue de Geylang). Mais contrairement à des villes comme Paris ou Londres où certains quartiers sont à proscrire, ce n’est absolument pas le cas à Singapour. Et vous pouvez vivre partout en excellente sécurité.
Cela étant dit, il faut savoir que les Français ont une tendance à se regrouper dans certains quartiers. Voir dans certains immeubles*. Non pas par volonté Communautaire, mais plutôt car cela est pratique. Ainsi le quartier de Serangoon Gardens autour de l’International French School (IFS, l’Ecole Française de Singapour) est surnommé Little France.
Le phénomène n’est pas propre aux Français. Et vous trouverez beaucoup d’Australiens à Lorong Chuan (Australian International School) et d’Américains à Woodlands (Singapore American School).
Quartier Français ou pas ?
C’est une des premières questions à se poser. Vous pouvez choisir de vivre dans un lieu avec une forte concentration de Français (La ville abrite la troisième communauté française d’Asie) afin de ne pas être trop dépaysé. C’est souvent le choix des familles françaises qui ont des enfants à l’IFS et s’installe à Serangoon Gardens.
Ou alors au contraire, choisir un lieu plus international. Voir un quartier très local (les fameux “Heartlands” au centre de l’île).
Le quartier français c’est la solution la plus simple pour rencontrer du monde, être proche de l’International French School de Singapour (IFS). Et aussi trouver facilement des produits importés (même si cela est plus cher qu’en métropole).
Il n’y a pas de “bons” ou de “mauvais” choix à Singapour.
A chacun ses choix en fonction de ses besoins et de ses aspirations. Certains ont choisit Singapour et sont enchantés de découvrir un nouveau pays. Mais d’autres sont là par dépit (mutation pour le travail). Et n’ont pas forcément envie de faire des efforts sachant que dans 12 mois ils seront ailleurs.
Condos, HDB ou maisons individuelles ?
Vous ne savez pas ce que condo, HDB ou encore shophouses signifie ? Je vous renvoie à l’article sur le logement à Singapour qui vous explique les différents types d’appartements disponibles à Singapour.
Et si vous hésitez entre un condo ou un HDB, n’hésitez pas à lire cet article : HDB ou Condo, que choisir à Singapour ? Sachez qu’il est possible de trouver des condos dans tous les quartiers à Singapour. En revanche si vous cherchez une maison ou un HDB vous avez un choix plus restreint.
Depuis 2022 et la flambée des loyers (+31% en an), beaucoup de Français doivent faire des choix :
- Accepter une augmentation de loyer très importante
- Choisir un appartement plus petit
- Déménager dans un HDB
en fonction de ses besoins et préférences. Tout le monde ne va pas à la piscine tous les jours. Alors pourquoi payer pour un condo ?
Guide des quartiers à Singapour
Petit tour d’horizon de certains quartiers prisés des Français à Singapour (liste non-exhaustive). En fonction de votre situation familial il faut mieux opter pour certains lieux plutôt que d’autres. Idem si vos enfants vont à l’IFS.
Evidemment vous pouvez vivre à Serangoon Gardens en tant que célibataire. C’est un peu comme aller au Club Med en 2022 : possible mais pas sûr que cela soit le plus adapté à votre profil.
Les quartiers populaires auprès des familles
Ces quartiers sont idéals pour les familles avec enfants (peu importe l’âge). Que ce soit au niveau des transports ou des activités, ils offrent un bon choix pour les familles françaises à Singapour.
Serangoon Gardens
c’est “LE” quartier des Français à Singapour et le choix privilégié des familles. Car c’est le quartier autour de l’IFS. Beaucoup de Français y habitent que ce soit dans les maisons ou les condos alentours. Présence de commerces pour Français ainsi que de nombreux services à leur destination.
Les prix sont relativement élevés pour le secteur d’autant que le quartier est mal desservi (uniquement de bus, le métro arrivera en 2030 !). Autre avantage non négligeable : en vivant à Serangoon Garden vous économisez le (très cher) ramassage scolaire si vos enfants vont à l’IFS. C’est aussi plus simple pour organiser des play-dates. Revers de la médaille : il est facile de ne rester qu’entre Français et les prix sont ridicules compte-tenu du lieu.
Bishan / Ang Mo Kio / Kovan
Trois quartiers proches de l’IFS et qui offrent l’avantage d’être très bien desservis par les métros et les bus. L’offre de condos est plus importante et récente qu’à Serangoon Garden. Et cerise sur le gâteau c’est moins cher.
En revanche il y a beaucoup de monde qui vit dans ces quartiers. C’est intéressant car vous avez de grand centres commerciaux avec des cinémas et des commerces ouverts 24/7. Mais le revers de la médaille c’est qu’il y a du monde partout, tout le temps (Voir le quartier de Bishan en détail).
East Coast
La plage à Singapour ! Quartier très sympa dont le principal interêt est East Coast Park (le plus grand parc de la ville qui donne sur la mer). Une vraie de vie de village avec ses petites rues tout en conservant le confort d’avoir des petits centres commerciaux.
Le centre-ville ne vous manquera pas à East Coast. La voiture est recommandée même si le réseau de bus est très dense. En revanche pour le métro il faudra attendre 2024. Tous les choix de logements sont disponibles à East Coast : HDB, condos ou maisons. East Coast par sa configuration est une île dans l’île avec les avantages et les inconvénients qui vont avec.
L’autre raison d’aimer East Coast : les prix y sont relativement plus faibles que dans le reste de la Cité-Etat.
Bukit Timah
l’ancien quartier de l’IFS, très prisé des riches Français. C’est le quartier des millionnaires Singapouriens. Calme et discret, le lieu abrite de très bons restaurants et se trouve proche de la plus grande réserve naturelle de l’île. En revanche une voiture est quasi-obligatoire. Et aux heures de pointes l’accès à Bukit Timah est difficile.
Le quartier est essentiellement composée de villas et de quelques condos. Le réseau de bus n’est pas aussi dense que sur le reste de l’île, même si le métro a fait son apparition en bordure du quartier en 2017.
Orchard / River Valley
Le quartier international qui offre un cadre de vie très confortable dans les condos super équipés du centre-ville. Le quartier est souvent qualifié de ghettos pour riches expats (ce qui n’est pas entièrement usurpé).
Vous êtes au coeur de Singapour, avec les avantages et les inconvénients, que cela comporte. La plupart des condos sont des grandes tours avec plein de “facilities” (Tennis, multiple piscines, gyms, BBQ pits…). Relativement cher et loin de l’IFS, mais propose un cadre de vie qui peut séduire de nombreuses personnes. Voir le guide de River Valley.
Les quartiers populaires auprès des jeunes (ou couples sans enfants)
Ils sont souvent centraux, biens connectés en transports et pratiques. Mais aussi parfois plus animés et fréquentés. Le choix parfait pour les jeunes ou les couples sans enfants.
Geylang
Le quartier de prédilection des jeunes Français à Singapour (VIE notamment). Un énorme choix de colocations et des prix attractifs pour les condos. A seulement 11 minutes de Raffles Place, c’est le choix favori des jeunes cadres qui travaillent au Centre-ville.
De nombreux endroits pour manger à pas cher (pas besoin de faire la cuisine). Le défaut qui peut aussi être un avantage : le quartier est relativement animé. A lire : Geylang (Aljunied – Paya Lebar).
Holland Village
Le quartier bobo historique de l’île. Très prisé des Singapouriens et des expats. Holland Village c’est un quartier coup de coeur qui offre un large choix d’habitations (maisons, villas, condos ou HDB). Pas loin du Jardin botanique de la ville (classé à l’UNESCO) et à moins de 10 minutes d’Orchard en voiture.
Et en plus maintenant il y a le métro. Pratique et sympa. A lire : Holland Village, une enclave unique au coeur de Singapour. Attention : depuis 2021. le centre de Holland Village est un vase chantier dont la fin se termine en 2025 (Construction de One Holland Village). Se garer est un casse-tête et pas mal de commerces sont fermés (ou vont le faire). Visiter le quartier avant de signer un bail pour voir si cela est OK pour vous.
Tiong Bahru
Le quartier à la mode à Singapour (un peu comme le Marais à Paris à une certaine époque), plein de petites boutiques et restaurants cools. Tiong Bahru est également proche du centre-ville. Bon à savoir, c’est un des seuls réels quartier piéton de la ville. Même si c’est encore loin de ce qui se fait en France.
Élu parmi les 10 quartiers les plus tendances au monde par le New-York Times. Vivre à Tiong Bahru c’est vraiment une expérience sympa. En revanche les prix à la location sont totalement absurdes. Et le quartier souffre maintenant de gentrification (Lire l’article dédié à Tiong Bahru).
Everton Park
Le nouveau endroit à la mode à Singapour qui offre condos, HDB et shophouses au centre-ville. A l’ombre du Pinnacle, Everton Park est devenu en quelques mois la nouvelle destination à la mode pour un brunch ou un café (Voir la fiche d’Everton Park).
Les condos de Spottiswoode (notamment Spottiswoode Residences) sont très prisés par les jeunes couples qui souhaitent vivre au centre-ville. Et ce sans pour autant avoir les inconvénients du CBD (Traffic, bétonnage,…). Excellent nouvelle, un nouveau métro (Cantonment) arrive en 2030 et rendra le lieu encore plus pratique.
Tanjong Pagar
Le quartier le plus proche du Central Business District (CBD). Les condos autour de Tanjong Pagar sont destinés aux célibataires / jeunes couples mais pas franchement aux familles. La proximité du CBD est pratique pour ceux qui “Work hard, party hard” avec de nombreux bars pris d’assaut à la sortie des bureaux.
Et il y a énormément de choix pour la nourriture à emporter ainsi que tout ce qu’il faut pour vivre la vie de bachelor millionaire. Seul souci : la semaine il y a du monde partout et le weekend c’est désert, et il faut se rabattre sur Club Street & Duxton pour les sorties (5 min à pied). Ah oui, c’est aussi super cher et petits comme appartement.
Sentosa Cove
Le quartier des millionaires bling-bling, véritable enclave des ultras-riches. Même avec une voiture, le lieu est loin de tout. C’est un bon choix si vos amis vivent déjà là bas, sinon aucun interêt même si vous avez de l’argent (Tanglin / Nassim / Ardomore est un meilleur choix).
Les gens rechignent à faire le déplacement, même en voiture, jusqu’à Sentosa (pas idéal si vous êtes nouveaux sur l’île). Seul avantage, c’est sans doute le seul quartier où vous pouvez avoir une maison qui est littéralement au bord de la mer. En savoir plus sur Sentosa Cove.
Telok Blangah – Labrador Park [Nouveau]
L’ouverture de Mapletree Business City qui accueille notamment Google, Unilever, SAP et AMEX, GovTech… a transformé les quartiers de Telok Blangah – Labrador Park. La proximité de Gillman Barracks (un regroupement de restaurants et Galerie d’Arts) et la présence de nombreux parcs (Southern Ridgets, Hortpark, Labrador Park,…) sont un atout pour le quartier.
Si vous travaillez dans les environs alors c’est un choix possible mais l’offre de café / restaurants / commerces est encore loin de celle de Tiong Bahru / Everton Park / Tanjong Pagar. Mais cela coûte beaucoup moins chers aussi.
Buena Vista [Nouveau]
A l’instar de Telok Blangah / Labrador Park, Buena Vista s’est développé récemment suite à l’afflux d’entreprises ayant ouvertes des bureaux dans le quartier Tech de Singapour (Apple, Ubisoft, Blk71, Shopee, Grab,…).
Le quartier est très bien connecté au niveau des transports en communs et l’offre de commerce est devenue très bonne suite à l’ouverture de The Star Vista (et attendant la rénovation de Rochester Park).
Le mot de la fin
Compte-tenu du nombre très important de Français dans la Cité-Etat, ne soyez pas étonnés de rencontrer des Français qui vivent à Jurong, Punggol, Woodlands ou Tampines.
Singapour offre un très vaste choix de logement. Finalement le plus difficile c’est de choisir le quartier qui vous plaît le plus. En 2010 il n’y avait pas autant d’alternatives à Serangoon Gardens / Orchard / East Coast / Tiong Bahru. En 2022, vous avez vraiment l’embarras du choix grâce à l’extension du métro et le développement des quartiers en dehors du centre-ville.
Entre le calme des Heartlands (Yishun, Jurong, Hougang, Punggol), l’animation du centre (Orchard, Shenton Way, Tanjong Pagar) ou un mix des deux (Buena Vista, Holland Village, Tiong Bahru). Vous avez l’embarras du choix ! Et c’est une bonne nouvelle :)
A lire absolument : toutes les questions à se poser AVANT de signer un contrat de location à Singapour (Stamp Duty, Caution, Agents,…)
N’hésitez pas à laisser des commentaires sur vos quartiers et leurs avantages / inconvénients.
*Si vous voulez vivre dans un condo avec plein de Français alors vous pouvez choisir Kensington Park, Simsville, City Square Residences, Kerisdale, Central Grove, Grandeur 8, Atrium Residences,… La liste est longue.